Kupno własnego domu jest spełnieniem marzeń, szczególnie jeśli przez dłuższy czas odkładałeś pieniądze i szukałeś idealnej lokalizacji. Przygotowania do tej transakcji wymagają załatwienia kilku formalności, ale też tuż po kupnie konieczne jest załatwienie paru spraw. W tym poradniku podpowiemy Ci, co powinieneś zrobić, gdy staniesz się właścicielem domu.

Kupno domu - co dalej? Jakie formalności musisz załatwić?

Kupno domu, choć jest ogromnym wydarzeniem w życiu, to jednak wymaga poświęcenia trochę czasu i załatwienia formalności, których po zakupie jest dość sporo. Oczywiście bez notariusza i aktu notarialnego transakcja nie może dojść do skutku, ale jest jeszcze sporo innych dokumentów, które koniecznie musisz załatwić po nabyciu nieruchomości. Najważniejszą rzeczą jest udanie się do sądu rejonowego, by dom został wpisany do księgi wieczystej. Często tego wpisu dokonuje już notariusz podczas sporządzania umowy kupna domu, ale jeśli to nie nastąpiło, to sam musisz złożyć wniosek. Niestety na kupującym ciąży też obowiązek zapłacenia podatku od nieruchomości.

By ustalić jego wysokość i złożyć wniosek, udaj się do urzędu miasta lub gminy i pamiętaj, że masz jedynie 14 dni na jego złożenie. Taki podatek będziesz płacić co roku, o czym będziesz informowany na początku kolejnego roku pismem, w którym będzie już ustalona stawka podatku i numer konta, na który należy uiścić opłatę.

Niestety to nie koniec wydatków, bo konieczne jest zapłacenie też podatku od czynności cywilnoprawnych, a ten wynosi 2% od wartości zakupionego domu. Najczęściej jednak ta kwota jest już wyliczona przez notariusza, choć nie zawsze tak się dzieje. Dlatego musisz o tym pamiętać, by nie narazić się na karę finansową. Tego podatku można uniknąć, jeśli kupisz dom od dewelopera lub od osoby, która jest płatnikiem VAT, jednak upewnij się, czy na pewno dotyczy to Twojego przypadku. Możesz dowiedzieć się tego w urzędzie skarbowym, ale też notariusz podpowie Ci, czy jesteś zwolniony z podatku PCC.

O czym jeszcze należy pamiętać po zakupie domu?

Jeśli stałeś się szczęśliwym posiadaczem domu, załatwiłeś już wszystkie formalności urzędowe, to kolejnym krokiem jest podpisanie umów z dostawcami prądu, Internetu czy gazu. Najpierw pomyśl, którego dostawcę wybierzesz, a więc na początek sprawdź i porównaj oferty. Jeśli korzystałeś z usług którejś z firm wcześniej i jesteś zadowolony, to możesz dokonać cesji. Wiele z tych formalności możesz dokonać bez wychodzenia z domu, gdyż możliwe jest podpisanie umowy drogą elektroniczną, ale musisz mieć profil zaufany lub podpis elektroniczny. Jeśli chcesz czuć się bezpieczniej, to zadbaj też o monitoring posesji, a także dobre oświetlenie. Nawet jeśli jest to spokojna okolica, to przezorny jest zawsze ubezpieczony, a zakup zestawu do monitoringu nie jest dużym wydatkiem.

Jako że będziesz mieszkać w nowym miejscu i w swoim wymarzonym domu, to warto też poznać okolicę i sąsiadów. Choć nie jest to związane z żadnymi formalnościami czy nie jest to konieczność, to zawsze sympatyczniej się mieszka w miejscu, które jest przyjazne. Warto zatem poświęcić trochę czasu, pospacerować okolicznymi uliczkami, sprawdzić, gdzie jest najbliższy sklep, przystanek czy placówka zdrowia. Możesz też przywitać się z sąsiadami mieszkającymi tuż obok Ciebie.

Zadbaj o siebie i swoich bliskich - ubezpiecz swój dom i majątek

Dla większego bezpieczeństwa i spokoju nie zapomnij o ubezpieczeniu domu. Jest to krok, który warto wykonać zaraz po podpisaniu aktu notarialnego. Dzięki temu będziesz mógł bez problemu wyjechać na wakacje, a także w razie włamania czy nieprzewidzianego wypadku uzyskasz odszkodowanie. Oferta ubezpieczeń jest bardzo szeroka i bez problemu znajdziesz idealnego ubezpieczyciela. Pamiętaj, by uwzględnić różne zdarzenia i wybierz ofertę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Nie kieruj się wyłącznie ceną, choć oczywiście warto porównać oferty różnych firm. Możesz to zrobić, wchodząc na stronę https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/ranking. Najważniejsze jest jednak to, by cały Twój majątek był objęty ochroną, być mógł razem z rodziną bezpiecznie spędzać każdą chwilę. Choć ubezpieczenie domu jest dobrowolne, to często przy kupnie nieruchomości na kredyt, bank wymaga, by taka polisa została przedstawiona w formie zabezpieczenia.

Dlaczego w ogóle warto ubezpieczyć dom? Jest kilka powodów, ale najważniejszym z nich jest możliwość objęcia ochroną całego dobytku. W polisach rozszerzonych rekompensaty są wypłacane nawet w przypadku awarii zmywarki czy zniszczenia garażu znajdującego się w ogrodzie. Jako właściciel możesz też ochronić dom w razie wystąpienia niekorzystnych zjawisk atmosferycznych. Choć klimat Polski jest umiarkowany, to w ostatnich latach często zdarzają się silne wichury i deszcze, które wywołują podtopienia. Mając polisę, nie musisz się obawiać, że po takim zdarzeniu nie będziesz mieć środków na odbudowę zniszczeń. Koszt ubezpieczenia nie jest wysoki, a dzięki szerokiej ofercie możesz dopasować warunki umowy idealnie do swoich potrzeb. Sam decydujesz, co i na jaką kwotę chcesz ubezpieczyć, dzięki czemu możesz dopasować polisę do zasobności swojego portfela.

artykuł sponsorowany